Si vous avez déjà entendu parler de quelqu’un poursuivant en justice après avoir été blessé par un ascenseur cassé, une mauvaise porte, un effondrement de bâtiment ou un mauvais trottoir sur la propriété de quelqu’un d’autre, vous avez entendu parler de la responsabilité des lieux. La responsabilité des lieux fait référence aux normes juridiques qui tiennent les propriétaires de biens responsables lorsque des personnes, le plus souvent des locataires, sont blessées sur leur propriété en raison de leur négligence. Un propriétaire a la responsabilité de maintenir sa propriété et de la garder en sécurité. L’entretien négligent de la propriété peut donner lieu à des blessures graves et catastrophiques de différentes manières – de la construction défectueuse à l’accumulation excessive de moisissures. Les locataires et ceux qui passent du temps sur des lieux qu’ils ne possèdent pas sont vulnérables à la possibilité d’un entretien négligent – ils ne peuvent pas être tenus de vérifier et de prendre en charge les réparations nécessaires eux-mêmes. Le fait que les propriétaires maintiennent leur propriété en sécurité pour une utilisation est une partie essentielle de l’accord entre le propriétaire d’un lieu et le locataire ou le visiteur. Lorsqu’un propriétaire ne remplit pas cette obligation à un tel point qu’une personne subit des dommages physiques et financiers, le propriétaire peut être tenu responsable de sa négligence.
Il est courant de penser que les dommages doivent être entièrement imputables au propriétaire du bien pour pouvoir prétendre à une indemnisation. En réalité, même si les parties blessées portent une certaine responsabilité dans ce qui s’est passé, toute négligence de la part du propriétaire peut encore être à l’origine d’une action en justice. Chez Arias Sanguinetti, notre équipe d’avocats spécialisés en responsabilité des propriétaires de biens estime que ceux qui subissent des blessures en raison de propriétaires négligents méritent une compensation. Notre équipe cumule plus de 300 ans d’expérience combinée dans des affaires complexes de responsabilité des propriétaires de biens, avec plus de 1,5 milliard de dollars de compensation financière obtenue pour nos clients méritants. Si vous avez subi des dommages en raison de locaux défectueux, contactez notre équipe d’avocats spécialisés en responsabilité des propriétaires de biens dès aujourd’hui.
Comment prouver la négligence dans une affaire de responsabilité des propriétaires de biens ?
Obtenir une compensation financière dans une affaire de responsabilité des propriétaires de biens repose sur l’établissement d’une série de facteurs concernant votre cas. Cela inclut :
- Propriété. Pour prouver la faute dans une affaire de responsabilité des propriétaires de biens, un plaignant doit établir que le défendeur était propriétaire, locataire, occupant ou contrôlait le bien sur lequel le plaignant a été blessé.
- Négligence du propriétaire. Le plaignant doit également établir que le défendeur a été négligent dans l’utilisation ou l’entretien de ce bien – qu’il n’a pas respecté les normes d’entretien.
- Aucune norme de diligence raisonnable. Pour prouver la négligence, un plaignant doit établir que le défendeur n’a pas fourni de norme de diligence raisonnable au plaignant. Cela signifie que le propriétaire du bien savait ou aurait dû savoir l’existence d’un danger sur son bien, mais n’a pas averti le plaignant de ce danger, n’a pas remédié au danger, n’a pas minimisé le danger, ou a même créé le danger par négligence ou intentionnellement.
- Le danger a causé le préjudice. Le plaignant doit établir qu’il a été blessé et que la négligence du défendeur a été un facteur important dans la cause de son préjudice. Notez que le danger doit être un facteur important mais n’a pas besoin d’être le seul facteur. Par exemple, si quelqu’un tombe à travers une porte en verre sur laquelle il s’appuyait, le propriétaire du bien est toujours responsable même si s’appuyer sur une porte en verre n’était peut-être pas judicieux.
Notre équipe d’avocats spécialisés en responsabilité des propriétaires de biens estime que toute personne qui subit un préjudice en raison de locaux défectueux mérite une compensation financière. Notre équipe travaillera avec vous pour établir ces facteurs et vous apporter la compensation que vous méritez, soit par un procès, soit par un règlement à l’amiable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire le premier pas.
Comment gagner une affaire de responsabilité des propriétaires de biens ?
Notre équipe d’avocats spécialisés en responsabilité des propriétaires de biens apporte une vaste expérience dans des affaires complexes et a présenté une grande variété de preuves pour obtenir une compensation financière pour nos clients méritants. Le plus souvent, notre équipe s’appuie sur :
- Photos du danger. Les photos montrant les locaux défectueux sont cruciales pour notre travail au nom de nos clients méritants.
- Rapports d’accident. Notre équipe utilise souvent des rapports des autorités locales et/ou des propriétaires eux-mêmes.
- Déclarations de témoins. Toute déclaration ou témoignage de témoin peut aider à souligner les faits de votre affaire.
- Baux. Dans les cas où les parties lésées étaient locataires du propriétaire du bien, les baux contiennent souvent des preuves cruciales de négligence du propriétaire du bien.
- Polices d’assurance. Les polices d’assurance peuvent jouer un rôle dans la compensation.
- Registres d’inspection/entretien/réparation. Ceux-ci contiennent souvent des preuves de négligence dans les affaires de responsabilité des propriétaires de biens.
- Dossiers médicaux. Les détails des blessures peuvent jouer un rôle majeur dans la détermination du résultat d’une affaire.
- Engager des témoins experts. Le témoignage d’experts dans des domaines tels que la gestion immobilière et l’ingénierie peut avoir un impact majeur sur les résultats d’une affaire de responsabilité des propriétaires de biens.
Notre équipe d’avocats spécialisés en responsabilité des propriétaires de biens adopte une approche multifacette pour obtenir justice pour nos clients. Souvent, nous travaillons avec nos clients pour obtenir des preuves – votre témoignage sera toujours une partie cruciale de notre travail. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer à travailler avec notre équipe expérimentée.
Combien coûte un avocat spécialisé en responsabilité des propriétaires de biens chez Arias Sanguinetti ?
Chez Arias Sanguinetti, nous croyons que tout le monde mérite une représentation juridique de premier ordre, y compris ceux qui pourraient ne pas avoir les moyens de se l’offrir. Nous travaillons sur une base de contingence, ce qui signifie que nos clients ne nous paient rien à l’avance – nous ne sommes payés que si vous êtes payé. Bien que poursuivre une affaire de responsabilité des propriétaires de biens nécessite votre attention et votre temps dévoués, Arias Sanguinetti ne vous facturera jamais à moins que nous ne gagnions pour vous.
Il est crucial d’agir rapidement lorsque vous êtes blessé en raison de locaux défectueux pour garder vos options ouvertes. Contactez notre équipe dès aujourd’hui pour voir si vous avez un cas.