Qu’est-ce qu’un défaut de construction ?
Un défaut de construction peut exister dans une maison unifamiliale, un condominium ou un grand complexe d’appartements. Dans le contexte d’une maison unifamiliale, un défaut de construction réduit la valeur de la maison. Dans le contexte d’un condominium ou d’un complexe d’appartements, les locataires peuvent souvent être blessés à cause du défaut. Certains défauts sont évidents comme les infiltrations d’eau, mais beaucoup sont moins évidents et ne deviennent apparents que des années après la construction du bâtiment. Un défaut de construction peut résulter de divers facteurs, tels qu’un mauvais travail ou l’utilisation de matériaux de qualité inférieure. Beaucoup résultent d’une combinaison de facteurs, notamment :
- Analyse et préparation inadéquates du sol
- Sélection et planification du site
- Génie civil et structurel
- Construction négligente
- Matériaux de construction défectueux
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Quels sont les types de défauts de construction les plus courants ?
Les types de défauts les plus courants impliqués dans des litiges comprennent :
- Moisi
- Problèmes d’eau
- Systèmes électriques
- Paysagement et sol
- Mauvais drainage
- Fissures dans les fondations, planchers, murs et toits
- Pourriture sèche
- Défaillance structurelle
- Chauffage et électricité
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Qui est responsable des défauts de construction ?
Les parties responsables sont généralement les entrepreneurs généraux, les promoteurs et les constructeurs de structures résidentielles, même si le travail a été effectué par des sous-traitants ou si d’autres ont fabriqué les matériaux défectueux utilisés dans la construction. Les architectes, designers et autres parties impliquées peuvent également être défendeurs dans un litige.
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En quoi consiste une action en justice pour défaut de construction ?
Certains défauts sont évidents et sont appelés « patents ». D’autres défauts sont cachés ou ne deviennent apparents que des années après la construction de la maison. Ces défauts sont appelés « latents ». Une réclamation réussie en matière de litige pour défaut de construction repose sur le témoignage d’experts spécialisés dans des domaines spécifiques de la construction. Les experts enquêtent sur le défaut, évaluent la cause et recommandent comment remédier aux défauts.
Si vous gagnez, vous pouvez récupérer le coût des réparations et la perte de valeur de votre maison. De plus, d’autres dommages récupérables peuvent inclure la perte d’usage de la propriété pendant les réparations, le coût d’un logement temporaire, les frais de justice et, dans certains cas, les honoraires d’avocat si prévus dans le contrat ou par les lois de votre État. Bien sûr, toute blessure personnelle résultant du défaut peut également être indemnisée. Dans certains cas, des dommages punitifs peuvent être attribués aux défendeurs si le tribunal juge leur comportement imprudent et intentionnel.
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